托管招商合同范本
管招商合同范本第一篇
方：
方：
、乙双方经协商一致，就____项目招租事宜达成如下条款，以兹共同遵守：
strong>第一条：项目概况
称：_______（下面内容简称项目）
址：
托招租范围：
strong>第二条：委托招租期限和合同标的
同标的：甲方以佣金加提成的方式委托乙方进行商场招租。
租期限：二零__年__月__日至开业前。
业时刻：二零__年五月一日前。
strong>第三条：招租目标与标准
、招租目标：达到约定的出租率，出租率系指：以______内可租赁厅位面积为基数，开业前乙方已成功出租面积与该基数的比。
、双方确认开业时出租率须达到七零%。
、租金平均标准：标准为五零元/㎡/月，面积为商场内可租赁厅位面积。
strong>第四条：佣金标准及支付方式
、佣金标准：开业前甲方每月支付给乙方佣金六万元人民币，保证乙方正常的开展招商职业。
、支付方式：
）佣金按月支付
）首次支付时刻为合同签定当日，每月以此日期作为佣金支付日。
）根据甲方要求，甲方每月预支乙方佣金三万元，剩余佣金三万元/月按乙方实际招商进度阶段性支付，完成率达到二零%、四零%、六零%、七零%分四次全部付清。如乙方提前达成协议招商率，开业前剩余月份佣金，甲方按全额六万元/月进行支付。
strong>第五条：提成标准及支付方式
、提成标准：以双方约定平均招租租金五零元/平/月计算，超出部分甲乙双方按六：四分成。支付方式：每当乙方招商率达到二零%、四零%、六零%额度时，甲方按提成标准的七零%支付给乙方作为提成，剩余三零%提成额当乙方招商率达到七零%时，甲方一次性支付给乙方。
、招商完成标准为业户与商场签定租赁协议之日起计算。
strong>第六条：其他约定
方不得中途非甲方缘故无故放弃招租职业。租赁合同由甲方与承租人签订，租金由甲方直接收取。由于市场的不稳定性及竞争的存在，在招商经过中，如有下列几种情况发生，需降租金低于合同标准，应与甲方协商并得到甲方同意，方可执行，但不计入此合同约定范围内。
）竞争对手恶意降价，干扰我方正常招商职业；
）独特品牌欲进驻商场经营，但需调低租金；
）独特合作伙伴，能为商场经营带来客源及效益的大客户欲进驻商场，但需调低租金的；
strong>第七条：双方的权利义务
、甲方的权利义务：
、甲方需提供商城CAD图纸电子稿，供乙方招租时需要。
、甲方须出示全部商铺的资料并提供复印件给乙方备案。
、甲方对乙方招商职业进行监督，但不得干预乙方的正常招商职业。
、甲方对乙方提交的招租方案进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可提出修改意见。
、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图；室内设备、装修标准；电器及其他设备配套资料等资料。
、甲方为乙方提供免费并装修完毕的.招租办公场所，具体位置协商确定。并按乙方职业需要提供办公用品，并安排所有职能部门及人员，全力配合招商职业的正常开展。
、甲方承担招商期间与商场招租相关的一切推广及办公费用。
、乙方的权利义务：
、乙方全面负责招租职业，完成招商目标任务。
、乙方制定招租策略、进行广告、公关推广等活动，并协助承租人进场经营。
、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。
strong>第八条：责任承担
、开业时，如出租率未达到七零%，甲方将扣除乙方未付提成。并承担相应的违约责任五零零零零元人民币。
、如甲方未按合同约定支付乙方佣金及提成，视为甲方违约，甲方应承担违约责任，按合同约定佣金及提成赔偿乙方，并付违约金五零零零零元。
、由于甲方缘故未能按约定时刻开业，给业户造成的经济损失由甲方负责。
、由于乙方招租缘故致使甲方项目未能按期开业，给甲方造成的一切经济损失均归乙方负责。
strong>第九条：争议的解决
生纠纷任何一方均可提起诉讼。
strong>第十条：合同效力
合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。
方：乙方：
办人：经办人：
同签订于：年月日
管招商合同范本第二篇
方：
方：
、乙双方经协商一致，就项目招租事宜达成如下条款，以兹共同遵守：
strong>第一条：项目概况
称：(下面内容简称项目)
址：
托招租范围：
strong>第二条：委托招租期限和合同标的
同标的：甲方以佣金加提成的方式委托乙方进行商场招租。
租期限：二零xx年月日至开业前。
业时刻：二零xx年五月一日前。
strong>第三条：招租目标与标准
、招租目标：达到约定的出租率，出租率系指：以内可租赁厅位面积为基数，开业前乙方已成功出租面积与该基数的比。
、双方确认开业时出租率须达到七零%。
、租金平均标准：标准为五零元/㎡/月，面积为商场内可租赁厅位面积。
strong>第四条：佣金标准及支付方式
、佣金标准：开业前甲方每月支付给乙方佣金六万元人民币，保证乙方正常的开展招商职业。
、支付方式：
)佣金按月支付
)首次支付时刻为合同签定当日，每月以此日期作为佣金支付日。
)根据甲方要求，甲方每月预支乙方佣金三万元，剩余佣金三万元/月按乙方实际招商进度阶段性支付，完成率达到二零%、四零%、六零%、七零%分四次全部付清。如乙方提前达成协议招商率，开业前剩余月份佣金，甲方按全额六万元/月进行支付.
strong>第五条：提成标准及支付方式
、提成标准：以双方约定平均招租租金五零元/平/月计算，超出部分甲乙双方按六：四分成。支付方式：每当乙方招商率达到二零%、四零%、六零%额度时，甲方按提成标准的七零%支付给乙方作为提成，剩余三零%提成额当乙方招商率达到七零%时，甲方一次性支付给乙方。
、招商完成标准为业户与商场签定租赁协议之日起计算。
strong>第六条：其他约定
方不得中途非甲方缘故无故放弃招租职业。租赁合同由甲方与承租人签订，租金由甲方直接收取。由于市场的不稳定性及竞争的存在，在招商经过中，如有下列几种情况发生，需降租金低于合同标准，应与甲方协商并得到甲方同意，方可执行，但不计入此合同约定范围内。
)竞争对手恶意降价，干扰我方正常招商职业;
)独特品牌欲进驻商场经营，但需调低租金;
)独特合作伙伴，能为商场经营带来客源及效益的大客户欲进驻商场，但需调低租金的;
strong>第七条：双方的权利义务
、甲方的权利义务:
、甲方需提供商城CAD图纸电子稿，供乙方招租时需要。
、甲方须出示全部商铺的资料并提供复印件给乙方备案。
、甲方对乙方招商职业进行监督，但不得干预乙方的正常招商职业。
、甲方对乙方提交的招租方案进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可提出修改意见。
、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图;室内设备、装修标准;电器及其他设备配套资料等资料。
、甲方为乙方提供免费并装修完毕的招租办公场所，具体位置协商确定。并按乙方职业需要提供办公用品，并安排所有职能部门及人员，全力配合招商职业的正常开展。
、甲方承担招商期间与商场招租相关的一切推广及办公费用。
、乙方的权利义务:
、乙方全面负责招租职业，完成招商目标任务。
、乙方制定招租策略、进行广告、公关推广等活动，并协助承租人进场经营。
、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。
strong>第八条：责任承担
、开业时，如出租率未达到七零%，甲方将扣除乙方未付提成。并承担相应的违约责任五零零零零元人民币。
、如甲方未按合同约定支付乙方佣金及提成，视为甲方违约，甲方应承担违约责任，按合同约定佣金及提成赔偿乙方，并付违约金五零零零零元。
、由于甲方缘故未能按约定时刻开业，给业户造成的经济损失由甲方负责。
、由于乙方招租缘故致使甲方项目未能按期开业，给甲方造成的一切经济损失均归乙方负责。
strong>第九条：争议的解决
生纠纷任何一方均可提起诉讼。
strong>第十条：合同效力
合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。
方：乙方：
办人：经办人：
同签订于：年月日
管招商合同范本第三篇
托人（甲方）：
托人（乙方）：北京爱佰屋商贸有限公司为共同做好招商引资职业，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《_合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。
一条委托事务
方以甲方名义对外推荐商业项目，并进行独立招商活动。
二条委托期限
___年__月__日至____年__月__日。
三条转委托（第_项）
一）乙方不得再行委托第三人处理委托事务。
二）乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。
四条费用及支付
一）具体项目引进谈判中，考察费用由甲方承担。具体有：_____。上述款项支付方式及时刻：
二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。
五条报告情况
方每（星期/月/季/半年/年）应以书面的形式向甲方报告招商引资职业中的情况。
六条委托事务成果的交付时刻、方式
一）乙方在处理委托事务经过中，遇有投资意向的客商，必须在__日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。
二）乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关职业。
七条报酬及支付
方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：_________。上述款项支付方式及时刻：_________。
八条双方的权利和义务
、甲方的义务：
一）甲路线乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。
二）甲方应为乙方配备职业所必要的设施、设备。具体有：_________。
、乙方的义务：
一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。
二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。
三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
四）乙方引进的项目必须符合_________进步规划。
五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。
九条本合同的解除条件
一）甲方需提前一个月通知乙方解除本合同，并补偿乙方的相关开支和费用。
二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。
十条违约责任
一）若因乙方交付的委托事务成果不诚实或因与交付成果有关的一切缘故而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。
二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。
十一条合同纠纷的解决办法
履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。
十二条其他
合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。
方（盖章）：________乙方（盖章）：________
表人：____________代表人：___________________
___年__月__日____年__月__日
管招商合同范本第四篇
方：乙方
址：住址：
人代表：法人代表：
务：职务：
话：电话：
、乙双方经协商一致，就“”项目招商事宜达成如下合同条款，以兹双方共同遵守：
一条：项目概况
称：
址：
托范围：（包括甲方及其股东留存物业和已出售物业，但已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调代理事宜）的招商职业。
积：项目商业总建筑面积平方米。甲方及其股东未售部分（即自有产权）建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米；已售部分建筑面积平方米，其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平方米。
托价格：双方约定，甲方及其股东留存物业在约定免租期期满前一个月，由甲、乙双方协商确定具体租赁价格和收取方式，但甲方及其股东留存物业在合同签订后三年内最高租赁价格不超出一层元/平方米？月；二层元/平方米？月；三层元/平方米？月；四层元/平方米？月；已出售产权单位，由乙方自行与产权人协调租赁价格和优惠政策。
二条：委托期限
商委托及经营管理期限：长期，若因产权人的缘故除外。
三条：招商目标任务
、招商目标任务系指以项目商业总面积为基数，达到的有效商业物业面积之出租率，包括现有商业出租面积和由乙方招租的面积。
、有效出租指租赁期不低于一二个月之租赁合同。
、双方确认项目商业总建筑面积平方米，现有已招商出租面积平方米，即物业面积出租率%。未招商总建筑面积平方米。在委托招商期内并在现有商家的基础上，第一个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的四五%，即完成招商面积平方米；第二个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的六零%，即完成招商面积平方米；第三个合同年度招商目标任务为达到有效商业物业面积的八零%，即完成招商面积平方米；之后每年有效商业物业面积出租率保持在八零%以上。
、考评办法：甲方按每个合同年度四个季度的租赁合同（签约时刻不得低于一年）并结合开门率平均值进行考评，每季度不定期考评一次，每年四次；考评由甲、乙双方共同进行，考评结局由甲、乙双方共同签章确认。
四条：履约担保
、乙方的股东以其自有资产对该合同中乙方所涉及到的义务和责任，承担连带担保责任，并提供住房一套作抵押（下面内容简称抵押物），该抵押物位于成都市，产权面积平方米，评估价格元，产权人，产权证号，土地证号，持有人。抵押物评估报告由乙方提供，并须由甲方认可。
、在签订本合同前，甲、乙双方必须到房管局办理完成该抵押物抵押担保手续和它项权证，它项权证、评估报告和相关资料等交甲方保管。
、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠时代的招商职业时止。
五条：奖惩办法
、若乙方不能完成第三条规定的招商目标任务，在每个合同年度考评结束一周内以现金方式向甲方支付违约金。违约金按年支付（截止于一个合同年度）：第一个合同年度支付违约金万元人民币，第二个合同年度支付违约金万元人民币，第三个合同年度支付违约金万元人民币。
、若第一个合同年度有效招商面积比现有已招商面积下降，乙方应增加支付违约金万元人民币，以后每一个合同年度出现有效招商面积比上一个合同年度的目标任务下降，则该合同年度均应增加支付违约金四万元人民币。
、若乙方未按上述规定支付违约金，则甲方可无条件处理抵押物，如抵押物不足以清偿乙方应支付的违约金，甲方可无条件终止合同，乙方同时赔偿甲方损失。
、乙方完成了第三条规定的招商目标任务或超额完成招商目标任务，按完成有效招商总建筑面积减去签约时已招商出租面积给予奖励，金额为一零元/平方米。奖金不按年度计发，待乙方招商达到总商业建筑面积的八零%，且该招商百分比保持六个月以上时，由甲、乙双方通过考评结束后，一周内一次性结清支付。
、乙方在三年内有效招商达到总商业建筑面积的八零%以上，超额部份甲方按三零元/平方米一次性支付奖金。
、甲方已招商的建筑面积不予奖励。
、招商计奖不重复计算招商面积。
、乙方在三年（按合同年度计算）之后才全部完成招商目标任务，不计奖金。
六条：其他约定
、乙方应以自己的名义对外开展招商职业。
、乙方因招商行为而产生的一切法律责任、经济责任及民事纠纷，均由乙方自行承担。
、明珠时代项目只用于商业经营，招商面积按商业经营面积计算。
、甲方和甲方股东对明珠时代自有产权的房屋（已出租的房屋除外），为乙方提供一次性免租期：一楼免租期一年，二、三、四楼免租期二年。
、免租期结束，甲乙双方依据市场协商确定租金价格。乙方实际代理招商所确定的租金价格（综合计算），如高于双方商定的租金价格时，差额部分按甲方五成、乙方五成分成；如低于双方商定的租金价格时，差额部分由乙方自行承担。
、乙方不得中途放弃明珠时代的招商职业。
、乙方应促成明珠时代房屋的产权人与商家签订房屋租赁合同，因房屋租赁而产生的纠纷由乙方负责处理。
七条：双方的权利义务
、甲方的权利义务：
、甲方按现状移交给乙方，由双方签字确定并由甲方对楼道、地面进行适当修缮。
、甲方须出示相关业主资料并提供复印件给乙方备案。
、甲方须出示甲方及其股东留存物业已出租的相关合同，并提供已售物业单位的业主姓名及联系方式，以备乙方职业之须，乙方负有保密义务。
、项目前期商业运营资料，乙方可向甲方借阅。
、甲方对乙方的招商职业进行监督，但不得干预乙方的正常招商职业。
、甲方对乙方提交的招商方案及“月度招商职业报告”进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可进行修改或重新制定。
、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图；室内设备、装修标准；电器及其他设备配套资料；楼层标准和面积等资料。
、甲方为乙方提供现有的招商办公室及办公家具。包括：。
、乙方的权利义务：
、保证对抵押物有合法的处置权。
、保证抵押期间抵押物不受产权人破产、资产分割、转让等的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情形，应通知乙方改正或由乙方另行提供价格相当的抵押物。
、乙方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
、乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。
、乙方全面负责招商职业，完成相应的有效招商目标任务并承担因招商而产生的一切费用。
、乙方制定招商策略、进行广告、公关推广等活动，并协助商家进场经营。
、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。
、乙方不得在明珠时代从事违法违纪的经营活动，并对所有经营者的违法违纪负责，经营经过中产生的各种费用由乙方或乙方监督经营者向有关部门交纳。
、在经营经过中发生各种安全、盗窃、卫生、消防等事故由乙方自行负责处理，所产生的一切费用均由乙方承担。
八条：费用承担
关本合同的费用，包括抵押物登记、证明、评估等一切费用均由乙方承担。
九条：违约责任
、乙方在招商中弄虚作假，搞虚假租赁等，则按造假面积乘以xx元/平方米向甲方支付违约金。
、违反本合同相关约定，违约方需向守约方支付违约金xx万元人民币。如造成损失，应予赔偿。
十条：争议的解决
、双方发生纠纷应协商解决。
、协商不成，任何一方均可提起诉讼。
十一条：本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份，经双方签字盖章后生效。
方：乙方：
表人：代表人：
月日年月
管招商合同范本第五篇
托方：(下面内容简称甲方)
址：
话：传真：
托方：(下面内容简称乙方)
址：
话：传真：
、乙双方根据相关法律法规及规定，在平等、互利、自愿的规则下，经友好协商，就甲方委托乙方招商项目(下面内容称本项目)一事，达成本合同。
strong>一、双方共识：
一)、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商代理商。
二)、乙方在对甲方负责的总规则下，竭诚为甲方提供服务。
strong>二、合同标的：
项目名称：项目。
项目规划商业面积(简称MLS)为平方米。
strong>三、委托事项：
方兹将其投资于本项目中MLS全权委托乙方招商。
strong>四、委托期限：
签订本合同之日起至本项目招商全部完毕。
strong>五、委托内容：
甲方委托乙方对本项目规划的MLS制定招商方案，并具体实施;
strong>六、职业流程：
、乙方自本合同签订之日起，即就本项目的招商成立项目组展开作业。
、本合同签订后乙方不定期向甲方提交本项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。
、本项目的招商方案制定及招商执行：在本项目工程开工后，即进入此阶段。乙方负责对该项目作细分规划，为甲方提供市场调研信息，协助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商职业。
strong>七、费用划分
、甲方承担项目推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费、宣传资料印制费以及双方书面认可的其他费用;
、甲方负责的招商现场部分运行费包括现场服务、电费、水费;甲方将设备完好情形交与乙方使用，使用经过中如出现损坏，耗材及维修费用由乙方自行承担。
、乙方承担现场(不包括甲方人员)及场外招商人员工资福利、业绩提成;
、乙方承担现场部分运行费用(包括电话费，办公用品及耗材);
、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行承担。
strong>八、招商佣金：
、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按本项目可售部分销售均价乘实际招商面积计提招商佣金：
、租赁期一年以上的，按计提;
、租赁期一年下面内容的，按实际租赁月数计提(为年租金总数);
、如本项目中MLS进入第二轮招商后，按一个月租金计提;
二)、招商的费用按下面内容四个时刻节点分别结算：
、签约后一周内支付该项目预计招商佣金的二零%的费用作为前期相关费用;
、根据招商规划与进度，在意向商户达到五零%时支付应付招商佣金的’四零%
、招商率达到八零%时支付应付招商佣金的二零%
、如其开业，支付剩余款项(全部应付佣金减去上述三项佣金的余款)
strong>九、双方权利和义务：
、甲方权利和义务：
)、甲方权利：
、审核乙方提供的招商及招租方案;
、在招商及招租经过中所涉及的招商定金和客户租金由甲方委托乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。
、享有乙方开展本项目作业中所有资料的索取权利;
、拥有乙方与本项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权;
)、甲方义务：
、向乙方提供本项目的相关合法文件;
、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。
、乙方权利和义务：
)、乙方权利：
、根据本合同约定，按时收取相关服务费用;
、及时向甲方汇报职业内容。
、根据乙方的招商需求，对物业进行适当改造。
)、乙方义务：
、保证按有关法律、法规进行招商及招租;
、根据相关资料、相关条件、相关情况提交本项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;
、负责该项目招商及招租经过中的各项日常管理职业;
、承担本项目的广告宣传费用和办公费用;
、协助甲方与客户签订本项目相关合同;
、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;
、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;
、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。
strong>十、税金：
、乙双方因该项目而产生的税金及其他费用按民族规定由双方各自承担。
、违约责任：
一)、本合同签订后，双方应认真遵守，如一方未发生违约情况，另一方均不得擅自解除合同，
二)、本合同项下：如因乙方缘故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
三)、本合同项下：如因甲方缘故给甲方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
strong>十一、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。
strong>十二、本合同的法律效力：
一)、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
三)、本合同履行经过中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
方：乙方：
表人：代表人：
期：日期：
于：签于：
管招商合同范本第六篇
托方：（下面内容简称甲方）
址：
话：传真：
托方：（下面内容简称乙方）
址：
话：传真：
、乙双方根据相关法律法规及规定，在平等、互利、自愿的规则下，经友好协商，就甲方委托乙方招商项目（下面内容称“本项目”）一事，达成本合同。
、双方共识：
一）甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商代理商。
二）乙方在对甲方负责的总规则下，竭诚为甲方提供服务。
、合同标的：
项目名称：项目。
项目规划商业面积（简称MLS）为__平方米。
、委托事项：
方兹将其投资于本项目中MLS全权委托乙方招商。
、委托期限：
签订本合同之日起至本项目招商全部完毕。
、委托内容：
甲方委托乙方对本项目规划的MLS制定招商方案，并具体实施；
、职业流程：
、乙方自本合同签订之日起，即就本项目的招商成立项目组展开作业。
、本合同签订后乙方不定期向甲方提交本项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。
、本项目的招商方案制定及招商执行：在本项目工程开工后，即进入此阶段。乙方负责对该项目作细分规划，为甲方提供市场调研信息，协助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商职业。
、费用划分
、甲方承担项目推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费、宣传资料印制费以及双方书面认可的其他费用；
、甲方负责的招商现场部分运行费包括现场服务、电费、水费；甲方将设备完好情形交与乙方使用，使用经过中如出现损坏，耗材及维修费用由乙方自行承担。
、乙方承担现场（不包括甲方人员）及场外招商人员工资福利、业绩提成；
、乙方承担现场部分运行费用（包括电话费，办公用品及耗材）；
、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行承担。
、招商佣金：
一）甲方委托乙方进行该项目招商的费用按本项目可售部分销售均价乘实际招商面积计提招商佣金：
、租赁期一年以上的，按计提；
、租赁期一年下面内容的，按实际租赁月数计提（为年租金总数）；
、如本项目中MLS进入第二轮招商后，按一个月租金计提；
二）招商的费用按下面内容四个时刻节点分别结算：
、签约后一周内支付该项目预计招商佣金的二零%的费用作为前期相关费用；
、根据招商规划与进度，在意向商户达到五零%时支付应付招商佣金的四零%
、招商率达到八零%时支付应付招商佣金的二零%
、如其开业，支付剩余款项（全部应付佣金减去上述三项佣金的余款）
、双方权利和义务：
、甲方权利和义务：
）甲方权利：
、审核乙方提供的招商及招租方案；
、在招商及招租经过中所涉及的招商定金和客户租金由甲方委托乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。
、享有乙方开展本项目作业中所有资料的索取权利；
、拥有乙方与本项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；
）甲方义务：
、向乙方提供本项目的相关合法文件；
、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。
、乙方权利和义务：
）乙方权利：
、根据本合同约定，按时收取相关服务费用；
、及时向甲方汇报职业内容。
、根据乙方的招商需求，对物业进行适当改造。
）乙方义务：
、保证按有关法律、法规进行招商及招租；
、根据相关资料、相关条件、相关情况提交本项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；
、负责该项目招商及招租经过中的各项日常管理职业；
、承担本项目的广告宣传费用和办公费用；
、协助甲方与客户签订本项目相关合同；
、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；
、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态；
、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。
、税金：
、乙双方因该项目而产生的税金及其他费用按民族规定由双方各自承担。
、违约责任：
一）本合同签订后，双方应认真遵守，如一方未发生违约情况，另一方均不得擅自解除合同，
二）本合同项下：如因乙方缘故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
三）本合同项下：如因甲方缘故给甲方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
一、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。
二、本合同的法律效力：
一）本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
三）本合同履行经过中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
方：乙方：
表人：代表人：
期：日期：
于：签于：
